Descripción

Edificio en block desarrollado en planta baja y dos pisos. Total 350 m2 aprox. Habilitado como laboratorio para control/desarrollo de Medicamentos y Cosméticos con proyecto aprobado.

Zona Unicenter

A estrenar, excelente categoría. Vista abierta y luminosidad natural desde frente y contrafrente. Buen diseño y construido en hormigón, esta desarrollado en Planta Baja, 1º y 2º Piso.

Cuenta con una sala de máquinas en azotea. Su volumetría es fuerte, adecuado a su entorno, con una imagen corporativa y actual. El edificio tiene una óptima orientación.

Dispone de estacionamiento de cortesía para 2 automóviles.

Planta baja con acceso directo desde la calle, logra circulación por corredor hacia el contrafrente. Perímetro en carpintería metálica motorizada, accesos con porteros visor y resguardados por reparo.

Un ascensor en ac inoxidable para 4 personas conecta las tres plantas en el lateral de la construcción. Para acceso al primer y segundo piso, la circulación del personal es a través de la escalera principal.

En el fondo se construyó un cuarto de servicio, con múltiples conectividades y posibles usos. El núcleo de servicios está canalizado por la montante principal del ascensor, ascendiendo hasta la sala de máquinas

y luego distribuyéndose por todos los pisos por el falso cielorraso. Se ha dotado al inmueble de losa radiante en todas las plantas.

La instalación eléctrica trifásica tiene buena capacidad, y está proyectada su ampliación según necesidad futura, distribuida a través de diversos circuitos. Cuenta con un tendido adicional directo para conexión de grupo electrógeno y UPS.

Adicionalmente dispone de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo split individuales, distribuidos convenientemente. Las unidades exteriores se hallan instaladas en la azotea.

El proyecto actual cuenta con habilitación Municipal como laboratorio y junto al diseño propuesto, permiten cumplir ampliamente los requerimientos del ANMAT y el Ministerio de Salud de Prov. Buenos Aires, de modo de ser factible multiples destinos vinculados al rubro.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado actuante, conforme a las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y a las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

La plataforma LabsBrokers actúa en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y  clientes. Su intervención se limita a la prestación de servicios de consultoría que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.