Descripción

Sobre un terreno de 4800 m2.
Edificio en block con caseta de control de acceso, desarrollado en planta baja (1145 m2) y primer piso (300 m2).
Total 1540 m2 + 3550 m2 superficie libre aprox.

Muy buen estado, 10 años antigüedad, excelente categoría. Vista abierta y luminosidad natural desde todos los frentes.
Edificio de buen diseño y construido en hormigón/bloques desarrollado en Planta Baja y 1º.

Cuenta con máquinas en azotea. Su volumetría es fuerte, adecuado a su entorno, con una imagen corporativa y actual.

El edificio tiene una óptima orientación. Dispone de estacionamiento de cortesía sobre el frente para mas de 40 automóviles.
Planta baja con acceso directo desde calle, con circulación libre perimetral para vehículos.

Cerca completa perimetral y porton en carpinterìa metàlica motorizada, accesos con porteros visor y resguardados por reparo.

Para acceso al primer, la circulación del personal es a través de la escalera principal. En Depósitos cuenta con entrada para camiones y doble altura.

La instalación eléctrica trifásica tiene una capacidad total instalada industrial y está proyectada su ampliación según necesidad futura, distribuida a través de diversos circuitos, incluyendo un tendido adicional directo para posible conexión de grupo electrógeno.

Cuenta con vestuarios, sendas circulaciones de materiales y personal, sala de pesaje, area de acondicionamiento y elaboración, laboratorios de control de calidad y sectores anexos.

Diferentes areas tecnicas, de oficinas y archivos complementan la estructura.

HABILITACIONES
Cuenta con permiso Municipal vigente y habilitaciones ante Ministerio de Salud de Prov Bs As y ANMAT para desarrollar el rubro :
“Laboratorio de elaborador de Especialidades Medicinales, con Control de Calidad, Sala de Pesaje y Area de Acondicionamiento”. Proyectada su expansión a manufactura.                                        Puede elaborar en Terceros locales o Importar sus productos. Adicionalmente elabora suplementos dietarios como complemento de la actividad actual.
Esta habilitación y su diseño, le permiten cumplir ampliamente los requerimientos actuales del ANMAT y los entes provinciales de modo de ser factible obtener
ampliaciones de permisos para otras opciones futuras con breve plazo de tramitación.

SOCIEDAD TITULAR
La sociedad titular que explota la actividad farmacéutica sobre este inmueble está a la venta en conjunto con la estructura y su actual portfolio de productos.
El estado contable notariado estará a disposición de los interesados.

REAL OPORTUNIDAD UNICA EN ZONA NORTE GBA.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado actuante, conforme a las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y a las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

La plataforma LabsBrokers actúa en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y  clientes. Su intervención se limita a la prestación de servicios de consultoría que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.